资源集合导航-好资源
hao.bytesea.com

WeWork传下周破产! 上市2年股价蒸发99%,“二房东”为何赚不了钱?

曾经从破产边缘被救回、重新得到上市机会的共享办公空间新创WeWork,终究没能成功逆天改命,有消息指出WeWork面临债券期限到期的压力下,正在考虑提出破产保护申请(Chapter 11)。 消息披露后WeWork股价一度在盘中交易时段暴跌32%。

其实早在10月初,WeWork就因付不出5份到期债券的利息面临违约危机,也因此启动了正式违约前的30天宽限期,当时WeWork声称他们具有足够的现金流支付款项,预计未来几周内会陆续付款。

然而到了10月底,宽限期步步进逼的此刻,WeWork依然付不出债券利息,传出正在考虑在纽泽西州申请破产保护。

不过对于可能申请破产的消息,WeWork仅表示他们拒绝对任何猜测发表评论,并声称先前提交的一份文件中提到,延长协议提供了他们更多时间与主要利益相关人进行积极对话,持续沟通施行他们强化资本结构的战略努力。

WeWork上市2年股价蒸发99%,陷严重亏损难以营利

WeWork在鼎盛时期估值一度高达470亿美元,然而却因为难以找到投资者不得不在2019年撤回上市申请,更距离破产只差临门一脚,在大股东软银的全力挽救下才得以存续,经过大幅改革、赶走原先荒唐的创办人后,于2021年重新以SPAC的方式上市,但WeWork并没有因此好转。

尽管制定了重新审视租赁地点降低成本、吸引新会员等计划,WeWork始终没有找到可行的商业模式,网路数据库Statista的数据显示,从2016年至2022年为止亏损累积超过150亿美元,若从上市的2021年开始看起,这两年就有着高达64亿美元的亏损幅度。

背负惨重的亏损,WeWork一直没能找到转亏为盈的手段,疫情时间人人避免聚集办公更是让WeWork业绩惨淡,进驻率一度达到46%低点。 短短两年时间,WeWork的价值已经蒸发超过99%,从上市起的90亿美元市值下滑至1.2亿美元的水平。

值得一提的是,过去时常可以听到苹果、亚马逊等大公司股票分割,降低股价让股票更好入手、容易使用。 但WeWork因为惨淡的股价表现,甚至宣布将40股合并为1股,避免股价低于纽约证交所的1美元下限被强迫下市。

有着拯救房地产公司经验、在WeWork创办人诺伊曼(Adam Neumann)下台后接棒成为执行长的马斯拉尼(Sandeep Mathrani)也在今年5月闪电离职,WeWork甚至来不及为他的离开寻找接班人,直到3个月后才有新执行长上任。

孙正义最惨投资案! 今年警讯频传,WeWork是否破产或许就看下周

从今年开始,WeWork便屡次传出营运警讯,3月才跟软银、资产管理公司King Street达成协议削减15亿负债,8月更向外界坦承他们正面临严重的用户流失,众多客户陆续取消会员资格,对未来能否继续营运存在重大疑虑,并声称将着手谈判降低租赁成本。

并且从9月开始,WeWork宣布开始大规模重新审视租约,结束评估后不合适且表现不佳的地点,并将为受影响的会员提供安排和额外协助。 WeWork能否躲过违约危机很大程度与能否降低租金压力有关。

WeWork情况甚至还可能进一步恶化。 截至今年6月底,WeWork的债务达到29亿美元,同时长期租赁涉及的金额高达130亿美元,从今年半下半到2027年为止,WeWork还得再承担100亿美元的租赁义务,并有150亿美元将从2028年开始。

目前WeWork正与债权人协商能否再延长7天期限,曾经是一代新创标竿的这间公司,是否即将划下句点,或许最快下周就能见分晓。

发表评论